为深入贯彻落实我市关于盘活存量资产、构建存量资产与新增投资良性循环的工作部署，加快推动我市不动产投资信托基金（REITs）高质量发展，近日，成都市发展改革委联同市委金融办、市国资委、成都交易集团组织召开全市不动产投资信托基金（REITs）培训会议。市政府副秘书长作部署安排，市级相关部门、各区（市）县发改、国资、金融管理部门，市属国有企业、区（市）县属国有企业业务负责人参会。

市发展改革委全面介绍全市基础设施REITs整体工作推进情况，系统梳理我市项目储备、试点申报、难点攻坚、机制建设等阶段性工作成效，分析当前工作短板弱项，并围绕存量资产摸排、重点项目培育、问题清单攻坚、常态化调度机制等方面介绍全市总体工作思路与推进举措。

成都交易集团围绕全市不动产投资信托基金（REITs）项目梳理工作作专题汇报，详细介绍全市存量资产底数摸排、项目分类筛选、合规要件梳理、台账动态管理等工作开展情况，精准梳理各领域可盘活存量资源。

成都交子公园投资控股有限公司、成都高投集团分别作经验交流发言，结合各自落地REITs项目实战经历，从资产梳理、权属完善、运营提质、现金流归集、中介遴选、申报流程把控、难点问题处置等方面，分享项目落地实操经验，为全市同类项目推进提供可复制、可借鉴的实践路径。

中银基金管理有限公司专家聚焦当前REITs最新政策导向、审核重点标准、项目包装策划、合规要点把控、材料规范编制、申报争取技巧、风险防控要点等核心内容，结合产业园区、仓储物流、消费基础设施等适配领域典型案例，进行全方位、专业化、实操化讲解。

会议强调，市级相关部门、各区（市）县、市属国企和各区（市）县国有企业要抢抓REITs发展机遇，依托盘活存量撬动投资增量，破解投融资、债务、财政方面的难题。各方要主动谋划创新，加快优质REITs项目落地，以资产盘活助力全市稳投资、提质效，全力推动全市不动产投资信托基金（REITs）工作提质增效。

一是抓实项目储备，健全梯次培育机制。各区（市）县和市属国企要全面摸排自持经营性存量资产，建立项目台账，将优质成熟项目纳入市级储备库。对潜力项目实行“一项目一策”，针对性完善权属手续、优化现金流，稳步培育至可发行标准。

二是强化协同联动，夯实服务保障体系。市级行业部门持续完善联合初审机制，前置化解权属登记、手续合规等堵点问题。各区（市）县和市属国企要压实属地责任，健全会商共享、闭环管理工作机制，构建市级统筹、区县落实、部门联动的工作格局。

三是加强能力建设，提升实操专业水平。常态化开展REITs政策业务专题培训，吃透申报标准与流程。深化“一对一”精准辅导，依托专业机构提前介入项目研判指导，全面提升我市存量资产资本化运作质效。

下一步，我市将持续加大存量资产盘活力度，强化项目储备培育、部门协同服务和专业能力建设，全力推动更多优质REITs项目落地见效，持续拓宽投融资渠道、扩大有效投资，为全市经济社会高质量发展赋能增效。